Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1962) liegt in zentraler Wohnlage von Bad Bayersoien und umfasst sechs Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 455 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 93 m² Nutzfläche (Gesamtfläche ca. 548 m²).
Alle Einheiten sind derzeit vermietet!
Das Grundstück ist ca. 869 m² groß. Zum Objekt gehören fünf Einzelgaragen.
Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in Keller-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohneinheit mit Terrasse/ Gartenanteil und eine Gewerbeeinheit, welche zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden kann.
Des Weiteren bietet das 1. und 2. Obergeschoss je zwei Wohneinheiten mit ein bzw. zwei Balkonen.
Eine kleines 1-Zimmerappartment im Dachgeschoss rundet das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Aufteilung der Gewerbe-/ Wohneinheiten:
- Einheit 1/ Erdgeschoss: Gewerbe ca. 93 m² Nutzfläche, Ladenraum, Nebenraum, Küche, Bad, Toilette
Bodenbeläge: PVC
- Einheit 2/ Erdgeschoss rechts: Wohneinheit ca. 75 m² Wohnfläche, Diele, drei Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer (Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss), Süd-Terrasse
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- Einheit 3/ 1. Obergeschoss links: ca. 97 m² Wohnfläche, Diele, drei Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer (Wanne, Waschbecken), separates WC, Süd-West Balkon
Bodenbeläge: Laminat, Stäbchen-Parkett, Fliesen
- Einheit 4/ 1. Obergeschoss rechts: ca. 77 m² Wohnfläche, Diele, drei Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer (Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss), Süd- und Ost Balkon
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- Einheit 5/ 2. Obergeschoss links: ca. 97 m² Wohnfläche, Diele, drei Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer (Wanne, Waschbecken), separates WC, Süd-West Balkon
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- Einheit 6/ 2. Obergeschoss rechts: ca. 77 m² Wohnfläche, Diele, drei Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer (Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss), Süd- und Ost Balkon
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- Einheit 7/ Dachgeschoss: ca. 32 m² Wohnfläche, ein Zimmer mit Kochbereich, Bad (Dusche, WC), Vinylboden aus 2026
+ Holzfenster (Baujahr 1962), Dachfenster (Baujahr 2024), Einheit 5 (Fenster + Türe z. Balkon) Kunststofffenster
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2012), Erdtank (Volumen ca. 13.000 Liter, Baujahr 1962), Heizkörper (ca. 70% neu Bj. 2012-2020)
+ Dacheindeckungen bei Wohnhaus und Garagen wurde im Jahre 2024 erneuert
+ Elektroverteilung Baujahr 1962, teilweise modernisiert