Solides Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Peiting!

Ort
86971 Peiting
Wohnfläche
ca. 126,97m²
Grundstücksfläche
ca. 619m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
695.000€
Käuferprovision
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

In zentraler und ruhiger Wohnlage befindet sich das im Jahre 1961 in massiver Ziegelbauweise erbaute Wohnhaus.
Die ca. 127 m² Wohnfläche inkl. Südwest-Terrasse und Balkon sind auf zwei Etagen aufgeteilt und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Südwestterrasse, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2011 mit Spüle, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank ist im Kaufpreis inklusive.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches als Rückzugsort für Ihre Familie dient. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf den Balkon. Das Familienbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC und einem großem Waschtisch. Für mehr Komfort sorgt die im Bad verbaute Fußbodenheizung.

Das Kellergeschoss besteht aus einem großen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie drei variabel nutzbaren Räumen. Vom Keller aus gelangen Sie über die Außentreppe in den eingewachsenen Garten, in dem Sie und Ihre Lieben gemütliche Stunden verbringen können.

Energetisch wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2010 sowie einer Solaranlage versorgt.
Zum Haus gehört eine in Holzbauweise errichtete Garage sowie ein Gartenhaus, welches weiteren Stauraum garantiert.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kamin
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja

Eckdaten

Kaufpreis 695.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 126,97m²

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.10.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf272,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweisliegt vor
Baujahr laut Energieausweis1961
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Jürgen Ruf
Münzstraße 14
86956 Schongau

Kontaktformular

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