Stilvolles Einfamilienhaus in Peiting: Wohnkomfort vereint mit Gartenidylle

Ort
86971 Peiting
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
ca. 645 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
659.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Der Familientraum vom eigenen Zuhause wird wahr. Einladend und mit Liebe zum Detail bietet dieses Einfamilienhaus Platz für Sie und Ihre Liebsten. Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl. Die Eigentümer haben die Immobilie selbst bewohnt und mit viel Herzblut gestaltet.

Der Eingangsbereich bietet mit dezenten mediterranen Fliesenelementen Platz für Ihre Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in die Wohnküche mit Blick in den herrlichen Garten. Die helle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten und genügend großen Arbeitsflächen, schließt praktischerweise an den Essbereich an. Nebenan finden Sie die charmante Wohnstube vor. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Badezimmer mit Terracotta-Fliesen, die mit großer Sorgfalt und Liebe ausgewählt wurden. Ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Fensterelement und angrenzendem Ankleidezimmer laden zum Träumen und Verweilen ein.

Über eine Holz-Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Ein Dachfenster erhellt den oberen Flur und bietet sich als gemütliche Leseecke an. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die vom Eigentümer als Büro und zweites Wohnzimmer genutzt werden. Helle Zimmertüren und Laminatböden sorgen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Im zauberhaft angelegten Gartenbereich nebst großer Terrasse mit Südausrichtung lässt sich den ganzen Tag über, sowohl ein sonniges wie auch schattiges Plätzchen finden.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum. Ein Gerätehaus bietet zudem viel Stauraum und kann individuell genutzt werden.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kamin
Ja
Keller
Teilunterkellert
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Ausstattungsbeschreibung

- Haustüre (Fa. Topic) mit 3-fach Verriegelung und Glasvordach
- Fenster mit 2-fach Verglasung (Fa. Internorm)
- Zierfensterläden aus Aluminium
- vom Schreiner angefertigte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräte von Fa. Miele
- Fußbodenheizung in Wohnküche
- Wohnstube mit Landhausdielen vom Schreiner gefertigt
- Schreinerholztüren im Erdgeschoss
- Einbaugarderobe aus Schreinerhand
- Schreinertreppe aus massiver Eiche
- Badezimmer mit Badewanne und faltbarer Duschwand, Deckenspots, Handtuchheizkörper, Fenster
- zusätzlicher Speicher/Lagerraum im Obergeschoss
- Dachfenster im Flur Obergeschoss
- Kamin zum Anschluss eines Schweden-/Pelletofen im EG und OG vorhanden, ohne größeren Umbau realisierbar
- geflieste Kellerräume mit Fenster
- Gas-Brennwertheizung (2009)
- Renovierungsarbeiten in 2005 nach KfW-Vorgaben (Aufdachdämmung ca. 120 mm inkl. Dacheindeckung mit Biberschwanz, Wärmeverbundsystem mit 80 mm an West- und Nordseite)
- Elektrik im gesamten Haus erneuert und erweitert
- überdachte Terrasse 20 qm mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten mit Teich
- Hochbeet für den Gärtner
- Gardena Mährobotor übernimmt die Rasenpflege
- Gerätehaus 12 qm vielseitig nutzbar
- Einzelgarage mit elektr. Rolltor, Starkstromanschluss (16A/32A) und separatem Abstellraum mit Fenster
- großzügige Einfahrt mit Außenstellplatz
- Die Grundstücksgröße ist großzügig bemessen und bietet die Möglichkeit das Haus zu erweitern bzw. neu zu bebauen.
- Einbaumöbel in Wohnküche, Wohnstube und Flur sind im Kaufpreis enthalten
- Diverse Möbel, Einrichtungsgegenstände, Werkzeuge und Gartengeräte können übernommen werden

Packen Sie Ihre Koffer und beziehen Sie ohne großen Umzugsstress ein liebevolles und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus. Einziehen und genießen.

Die Immobilie ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Eckdaten

Kaufpreis 659.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 115 m²

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.08.2033
Endenergieverbrauch108,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1950
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Frau Theresa Fritz
Münzstr. 14
86956 Schongau

Kontaktformular

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