Stilvolles und wertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Schongau!

Das geräumige Wohnhaus wurde im Jahre 2017 kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² . Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1963 erbaut, vom Keller bis zum Dach im Jahre 2017 komplett entkernt und saniert.

Sie betreten das Haus über den großzügigen Garderobenbereich. Von der Diele aus gelangen Sie in das Büro, das Treppenhaus, die Gästetoilette, den Abstellraum sowie in den Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete und mit hochwertigem, geöltem Parkett ausgestattete Koch-/Ess-/Wohnbereich hat direkten Zugang zur Südterrasse, welche zu erholsamen Stunden einlädt.
Die vom Schreiner gefertigte Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten und verfügt über Backofen, Dampfgarer mit integrierter Mikrowelle, Kühlschrank, Induktionskochfeld mit Dunstabzug und Spülmaschine. Das Spülbecken und die Armatur sind von der Marke Blanco.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt auf zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, einem separaten WC sowie einem Bad mit Dusche und Waschbecken.
Der ca. 34 m² große Elternbereich verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Ostbalkon, welcher einen tollen Ausblick zum Hohen Peißenberg sowie zur historischen Altstadt bietet. Ebenso verfügt dieser Bereich über ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Toilette.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein geräumiges Studiozimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche, Toilette und Waschtisch) und Balkon mit herrlichem Bergblick zur Verfügung. Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden.

Das Kellergeschoss bietet ausreichend Staumöglichkeiten und verfügt über einen Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum, in dem die Pelletheizung sowie das Pelletlager untergebracht ist. Zusätzlich steht noch ein ca. 24 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung. Im Abstellraum sind Anschlüsse für eine weitere Toilette vorhanden.