Willkommen im modernen Wohnensemble „Luisen Grün“ – einer architektonisch durchdachten Anlage mit großzügigen Innenhöfen, viel Grün und einem gemeinschaftlich nutzbaren Dachgarten, der zum Verweilen über den Dächern der Stadt einlädt.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einen geschützten Außenbereich. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal für Singles, Paare oder als altersgerechte Wohnlösung durch ihre Barrierefreiheit.
Ein Personenaufzug ist vorhanden!
Die Wohnung besteht aus einer Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine geschützte Terrasse mit Hecke und Zaun gehört zur Wohnung.
Die wertige Einbauküche (Bj. 2020) mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Mikrowelle ist im Kaufpreis inklusive.
Das moderne Badezimmer mit Wellnessfaktor inkl. Design Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank sowie zwei Wandschränke ist mit einer geräumigen bodenebenen Regendusche (Echtglas-Duschkabine), WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale:
+ Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen "Villeroy & Boch" in der Küche und Bad
+ Holzfenster (3-fach verglast), Rollladen elektrisch
+ Videogegensprechanlage
+ Kelleranteil, sowie großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Zugang zum gemeinschaftlichen Dachgarten
+ großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Option auf Wallbox für zusätzlich 31.000,-- € zu erwerben
Kaufpreis Wohnung 649.000,-- €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz 31.000,-- €
gesamt 680.000,-- €
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 308,-- € (Hausgeld 264,-- € + Erhaltungsrücklage 44,-- €). Für die Tiefgarage monatlich derzeit 31,-- € (Hausgeld 22,98 € + Erhaltungsrücklage 8,02 €).
Übernahme nach Vereinbarung!