Stilvolles Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Schongau/ Forchet

Das 1995 errichtete Einfamilienhaus liegt mitten in einem Wohngebiet im Schongauer Forchet.
Es bietet Ihnen ca. 206,41 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 705 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus mit der markanten Architektur besticht durch sein zeitloses Design und weist auch im Inneren ein einzigartiges Wohngefühl auf.

Ein überdachter, stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit doppelflügeliger Massivholz-Haustüre empfängt Sie.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, Garderobenbereich, separate Toilette mit Waschbecken, Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten sowie der großzügig offen gestaltete Essbereich mit Freitreppe ins Obergeschoss. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein schöner Holzofen mit Sichtfenster für wohlige Wärme, dieser kann auch im Wintergarten als offener Kamin betrieben werden.
Über den geräumigen Wintergarten mit zwei Schiebetürelementen gelangen Sie in den eingewachsenen Garten mit schönem Freisitz.
Auch über den Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit auf einer kleineren West-Terrasse mit Markise die Abendsonne zu nutzen.
Die Küche ist großzügig gestaltet und eine nebenliegende Speisekammer bietet Ihnen weiteren Stauraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Treppe ins Obergeschoss bildet ein schönes, zeitloses Designelement und verbindet die beiden Stockwerke.
Über die Galerie gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit großzügigem West-Balkon, zwei Kinderzimmer mit Nord- und Ost-Balkon und zwei Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt und die Fensterfront wurde bis unter das Dach gezogen. Der offene, helle Dachstuhl im gesamten Obergeschoss sorgt für ein harmonisches Ambiente. Die beiden Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet und eines der Zimmer mit einer Fledermausgaube.

Ausstattung / Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
705 m²
Wohnfläche:
206.41 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1995
Kaufpreis:
745.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1995
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1995
Energiebedarf:
124,60 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Schongauer Wohngebiet Forchet.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!