Toplage! Zeitloses Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Schongau/ Forchet

Das 1995 errichtete Wohnhaus in Massivbauweise liegt am Rande des Wohngebietes im Schongauer Forchet. Es bietet Ihnen ca. 195 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 635 m² großen, eingewachsenen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, Gästetoilette mit WC, Urinal und Waschbecken. Des Weiteren eine Wohnküche, Esszimmer sowie Wohnzimmer.
Die Küche und das Esszimmer bilden eine Ebene mit einheitlichen Bodenfliesen und können über Schiebetüren gekonnt separiert werden. Verglaste Fensterfronten sorgen für viel Licht und grüne Ausblicke in den Garten. Über den Essbereich gelangen Sie auf die Süd-Terrasse und auf die überdachte, windgeschützte West-Terrasse mit Markise.
Ihre Einbauküche ist ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierkombination und verbleibt im Haus sowie auch die Eckbank und der Tisch in Ihrer Wohnküche. Die angrenzende Speisekammer bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Das Wohnzimmer liegt eine Ebene tiefer und ist mit Teppichboden und großer Fensterfront ausgestattet. Der hochwertige Holzofen mit Panoramascheibe garantiert nicht nur in der Übergangszeit ein angenehmes Klima zum Wohlfühlen.

Die Dachgeschossebene verteilt sich auf fünf geschmackvolle Zimmer, davon wurde gekonnt das Elternschlafzimmer mit einem Zimmer als Ankleideraum verbunden. Nebenliegend befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Eckwanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC.
Die beiden Zimmer westseitig haben Zugang auf den Balkon und in einem der Zimmer kann ein Schlafpodest im Dachspitz genutzt werden.
Das größte Zimmer auf dieser Ebene befindet sich über der Garage und wurde mit einem eigenen Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) ausgestattet.

Das Untergeschoss dient unter anderem auch zum Relaxen und Wohlfühlen. Neben einem Fitnessraum mit Lichtgraben und Fußbodenheizung gibt es einen Kellerraum mit Sauna und Duschbereich (teilweise Fußbodenheizung).

Des Weiteren ist ein gefliester Waschraum, Heizungsraum (Erdgaszentralheizung Bj. 1995) und Kellerraum mit PVC-Bodenbelag und Zugang nach oben in die Garage vorhanden.

Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und manuell im Dachgeschoss sowie Kabelanschluss. Im geschmackvoll angelegten Garten sind eine Zisterne für Regenwasser (ca. 3 m³), kleiner Gartenteich und Freisitz mit Jacuzzi ebenfalls vorhanden.

Komplettiert wird das Angebot mit einer Doppelgarage (elektr. Toröffner) und einem Gerätehaus.

Die vorhandene Photovoltaikanlagen ist im Kaufpreis mitenthalten. Sie wurde am 29.06.2010 installiert (Leistung der Anlage beträgt 9,1 KWp, die monatliche Einspeisungsvergütung beträgt ca. 360,– € inkl. MwSt).

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Haustyp:
EINFAMILIENHAUS
Grundstück:
635 m²
Wohnfläche:
194.99 m²
Zimmer:
8
Baujahr:
1995
Kaufpreis:
1.080.000 EUR
Provision:
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1995
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Gas
Baujahr Anlagentechnik:
1995
Energiebedarf:
122,60 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Schongauer Wohngebiet Forchet.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!