Vermietete Gewerbehalle mit Bürofläche in Ingenried

Die im Jahre 2008 erbaute und sehr gepflegt Gewerbehalle mit Sichtdachstuhl bietet ausreichend Platz im Erd- und Obergeschoss.
Sie befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen, eingezäunten und gepflegten Grundstück.

In der Nachbarschaft ist die Ingenrieder Mehrzweckhalle und verschiedenste Gewerbebetriebe.

Die Gesamtnutzfläche umfasst ca. 454,18 m² und besteht im Erdgeschoss aus Büro-/ Ausstellungsraum mit Rollladen, Warmlager mit Heizungsraum, großzügigem Lagerbereich mit Sektionaltor sowie sanitäre Anlagen.
Die Räumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgelegt, der Lagerbereich verfügt über einen Betonboden (geschliffen) und Starkstromanschluss.

Über eine Stahltreppe erreichen Sie das nichtausgebaute Obergeschoss mit Beton-Estrich und Dachfenster. Diese Nutzfläche von ca. 97,42 m² wird derzeit als Lagerraum genutzt, kann aber als Betriebsleiterwohnung ausgebaut werden.

Eine Ölzentralheizung Baujahr 2008 (Kunststofftank 1.500 Liter) ist vorhanden. Umstellung auf Fernwärme wäre möglich!

Zum Objekt gehören fünf Außenstellplätze.

Die Liegenschaft ist derzeit (Mietvertrag bis 2026) bestens vermietet!

Übernahme erfolgt nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Grundstück:
1100 m²
Lagerfläche:
454.18 m²
Gesamtfläche:
454.18 m²
Nutzfläche:
454.18 m²
Baujahr:
2008
Kaufpreis:
389.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2008
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Baujahr Anlagentechnik:
2008
Energiebedarf:
131,70 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Gewerbehalle befindet sich im Osten von Ingenried.

Ingenried mit den Ortsteilen Erbenschwang, Huttenried, Krottenhill liegt im oberbayrischen Pfaffenwinkel und hat insgesamt ca. 930 Einwohner. Ruhige und schöne Lage des Dorfes am Rande des Sachsenrieder Forstes, viele Wandermöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten des Pfaffenwinkels. Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule in Burggen, Hauptschule und weiterführende Schulen in Schongau (10 km). Näheres über die Gemeinde Ingenried erfahren Sie auch im Internet unter www.ingenried.de
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!