Viel Platz – Modernes Wohnhaus mit sonnigem Grundstück in Tussenhausen

Ort
86874 Tussenhausen / Zaisertshofen
Wohnfläche
ca. 206,36 m²
Grundstücksfläche
ca. 952 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
730.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit großzügiger Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 206 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit 952 m². Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und einer Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale.

Sie betreten das Haus über den einladenden und geräumigen Eingangsbereich, welcher in die Küche, den offenen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer und die Gästetoilette führt.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Spüle, erhöhter Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug und Backofen.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige, teilweise überdachte Südterrasse.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette), Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang auf den Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Das zweite Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Das vollständig unterkellerte Haus mit Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungsraum und Pelletslager stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Fliesen-, Laminat und Parkettbodenbeläge

+ Fußbodenheizung in Küche und beiden Badezimmern

+ Holzofen (Speckstein) im Wohnzimmer (Baujahr 2025)

+ Kunststofffenster (2-fach Verglasung) und Rollläden

+ Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung

+ Energieeffiziente Pelletsheizung

+ Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Keller

+ Gartenhaus

Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Balkon/Terrasse nach Westen
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Eckdaten

Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 206,36 m²

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2005
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.08.2033
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerPellet
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Jürgen Ruf
Münzstr. 14
86956 Schongau