Viel Platz – Wohnhaus mit zwei Baugrundstücken in Burgthann/Oberferrieden

Das 1968 errichtete Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage von Burgthann (Ortsteil Oberferrieden). Eine Erweiterung erfolgte im Jahre 1987. Es bietet Ihnen insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 289 m². Renovierungsarbeiten sind notwendig!

Das großzügige Grundstück besteht aus drei Flurnummern und umfasst ca. 2.323 m².
Eine weitere Bebauung der zwei Baugrundstücke ist gegeben und richtet sich nach dem vorhandenen Bebauungsplan (Allgemeines Wohngebiet, Einzel- und Doppelhäuser zulässig, max. 1 Vollgeschoss und Dachgeschoss, GFZ 0,5).

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Diele, Gäste-Toilette, zwei Schlafzimmer sowie der großzügig offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit nebenliegender Küche. Über den Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront gelangen Sie auf den überdachten Terrassenbereich und in das großzügige Gartengrundstück.

Die offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss.
Dort stehen Ihnen Flur, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Waschraum und zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, zwei Waschbecken, Toilette, Bidet und Handtuchheizkörper.
Das zweite Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette.

Das Haus ist voll unterkellert. Es stehen Ihnen ein Bad (Wanne, Waschbecken, Toilette), Hobbyraum, Heizungsraum (Ölzentralheizung Baujahr 1992), Tankraum (Stahltank ca. 10.000 Liter), drei Kellerräume, Waschraum und Anschlussraum zur Verfügung.

Die nebenliegende Einheit mit ca. 100 m² (4 Zimmer, Diele, Küche, Abstell-/Nebenräume, Bad, Gäste-WC) ist vermietet und wird derzeit als Praxis genutzt. (monatliche Kaltmiete 810,- EUR + Nebenkosten)

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr 2012), neuwertige Dachfenster sowie SAT-Anlage.

Desweiteren sind zwei geräumige Garagen im Haus untergebracht.

Bezug/Übernahme nach Vereinbarung!

Ausstattung / Details

Haustyp:
MEHRFAMILIENHAUS
Grundstück:
2323 m²
Wohnfläche:
289 m²
Zimmer:
10
Baujahr:
1968/ 1987
Kaufpreis:
595.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1968/ 1987
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1992
Energiebedarf:
218,90 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Oberferrieden der Gemeinde Burgthann.

Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura liegt die heutige Großgemeinde Burgthann.
Es leben hier etwa 11.500 Einwohner auf 40 qkm.
Burgthann bietet eine hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung etc.), ein reiches Vereinsleben, gepaart mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer reizvollen Landschaft. Dies alles macht die Gemeinde Burgthann zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.
Näheres über die Gemeinde Burgthann erfahren Sie auch im Internet unter www.burgthann.de
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!