Viel Platz zum Wohnen – Geräumige Doppelhaushälfte mit 583 m² Grund in Westendorf

Ort
87679 Westendorf
Wohnfläche
ca. 176,35 m²
Grundstücksfläche
ca. 538 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Baujahr
1971
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m² und befindet sich auf einem ca. 583 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss hat einen klassischen und praktischen Grundriss. Eingangsbereich, Küche, Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette,

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer - beide mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette.

Im Jahre 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Dieses umfasst ein Schlafzimmer, ein Studiozimmer mit Küche und Badezimmer (Dusche, Waschbecken Toilette).

Das Haus ist voll unterkellert . Folgende Räume stehen zur Verfügung: Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum und Waschraum mit Außentreppe in die Doppelgarage.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Fliesen,- Laminat- und Parkettböden

+ Holz- und Kunststofffenster

+ Anschluss Holzofen im Wohnzimmer möglich

+ überdachte Terrasse

+ ruhige Wohnlage

+ Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998

+ großzügige Doppelgarage aus dem Baujahr 1998

Das Haus steht bereits leer, wodurch eine kurzfristige Übernahme möglich ist.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Eckdaten

Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 176,35 m²

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1971
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.11.2035
Endenergieverbrauch230,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Jürgen Ruf
Münzstr. 14
86956 Schongau