Vier Neubau-Doppelhaushälften! Wohnglück in Windach: Nature Homes mit 5 Zimmern und viel Platz für die ganze Familie!

Wohnen im Einklang.
Mit sich und mit allem anderen.

Richtig schön und richtig gut: In Windach, mitten im beliebten bayerischen Fünfseenland, umgeben von traumhaft schöner Natur und nur 35 km von München entfernt, entstehen neue Wohnwelten für Menschen, die das Besondere suchen: Hervorragenden Wohnkomfort unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sowie dem Leben in einer Umgebung, die von Ursprünglichkeit und regionalem Flair geprägt ist. Ein Traum für Familien!
Diese vier exklusiven Neubau-Doppelhaushälften auf real geteiltem Grundstück sowie mit eigener Garage und Stellplatz und einer Gesamtwohnfläche von je rund 168 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 249 m² sind optisch an den Stil der Umgebung angepasst. Sie liegen idyllisch am Rand des Ortes und sind beispielhaft für Wohnen, wie es sein sollte: zeitgemäß, ressourcenschonend und von hoher Wertigkeit. Die ideale Investition also – ob zum Selbstbezug, als Mehrgenerationenhaus, oder, nicht zuletzt, auch zur Weitergabe an die nächste Generation.
Das Besondere daran: Die Architektenhäuser sind in baubiologischer Holzständerbauweise konzipiert, verfügen über eine eigene Photovoltaikanlage und bieten damit ein wohngesundes Klima und eine positive Energiebilanz (Energieeffizienz A+ (EFF 40 plus)). Zukunftsorientiert und betriebskostenschonend. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung ca. Mai 2023.

Kaufpreise von 1.485.000,– EUR bis 1.545.000,– EUR

Von außen natürlich.
Von innen modern.

Wohnen mit Anspruch – in einer Umgebung, die dafür wie geschaffen ist. Dafür sorgen nicht nur die hellen, großzügig geschnittenen Räume, sondern auch die erstklassigen Ausstattungsmerkmale, die in diesen Wohnobjekten auf jeder Ebene geboten werden. Hier macht das Wohnen Freude und das Investieren Sinn!

+ Mehr Raum: 5 Zimmer auf 4 Ebenen, Dachstudio und Hobbykeller für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vom Home Office über den Fitnessraum bis hin zur Einliegerwohnung für heranwachsende Familienmitglieder

+ Mehr Nachhaltigkeit: modulierende Luftwärmepumpe als Wärmequelle für die Fußbodenheizung

+ Mehr Autarkie: hochmoderne Photovoltaikanlage mit angeschlossenem Stromspeicher zur individuellen Energieversorgung

+ Mehr Wohlbefinden: Holzfassade ohne Schadstoffverwendung für ein gesundes Wohnklima sowie Wohnraum-Lüftungsanlage
+ Mehr Wohnatmosphäre: wertige Fliesen- und Parkettböden, moderne Holzwangentreppe aus echter Eiche

+ Mehr Ruhe: hochwertige, 3-fach verglaste Wärmeschutzglasfenster in Fichte-Holz-Alu Ausführung und mit elektrisch betriebenen Raffstores

+ Mehr Kosteneffizienz: Doppelhaushälfte Energieeffizienz A+ (EFF 40 plus)

+ Mehr Komfort: Doppelgarage und Außenstellplatz

+ Mehr Freiraum: l-förmige Terrasse mit eigenem Garten auf real geteiltem, ca. 338 m² großem Grundstück und mit Blick auf die umliegende grüne Gartenlandschaft

+ Mehr Regionalität: sämtliche Gewerke werden ausschließlich von Meisterbetrieben aus der umliegenden Region ausgeführt

+ Mehr Informationen: Das Unternehmen „puralignum – das Architekturbüro in Holz“, die Zimmerei Höfle unter der Leitung von Holger Höfle sowie dem Architekturbüro Johannes Rattenhuber zeichnen sich für die schlüsselfertige Erstellung dieser Doppelhaushälften verantwortlich.

www.puralignum.de

Ausstattung / Details

Haustyp:
DOPPELHAUSHAELFTE
Grundstück:
338 m²
Wohnfläche:
167.47 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2022
Kaufpreis:
1.485.000 EUR
Provision:
provisionsfrei für Käufer!

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2022
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Elektro
Baujahr Anlagentechnik:
2022
Energiebedarf:
14,80 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Wasser hier, Wald da.
Lieblingsplätze rundherum.

Windach liegt im Voralpengebiet, inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Moränenlandschaft und gehört zur Region »Fünfseengebiet« und zum Landkreis Landsberg am Lech.
Der Ort mit seinen rund 4.000 Einwohnern ist nur 5 km nordwestlich vom Ammersee und nur 12 km östlich von Landsberg entfernt. Die Windach durchfließt die Gemeinde, die sich ihre ländlichen Strukturen weitgehend erhalten konnte und mit dem Schloss Windach aus dem Jahr 1610 sogar historische Erwähnung findet.
Heute punktet Windach nicht nur mit beschaulicher Gemütlichkeit, sondern auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Kindergärten und Schulen bis hin zur Wahl der Lebensmittelversorgung – vom Hofladen bis zum Discounter – sowie der Gesundheitsvorsorge keine Wünsche offenlässt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zum S-Bahnhof Geltendorf sind es nur fünf Kilometer. Zudem ist der Ort direkt an die Anschlussstelle der A96 angebunden, von der aus München in 35 Kilometern erreicht ist.
So können Sie alle Vorteile der Metropolregionen München und Augsburg nutzen und leben dennoch harmonisch in einer dörflichen Gemeinschaft umgeben von viel Natur und fernab vom Großstadttrubel.
Ein Traum für Familien!
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