Wertige 3 bis 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Garagen in Altenstadt!

Ort
86972 Altenstadt
Wohnfläche
ca. 92,99 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
430.000 €
Hausgeld
355,95 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Verfügbar ab
Januar 2025
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1996.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² inkl. Südterrasse.
Momentan besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper (Renoviert in 2012) sowie einem Gäste-WC. Die Einbauküche aus 2010 verfügt über Spüle, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank.
Durch Trennung des Wohn- und Essbereichs wäre ein weiteres Zimmer möglich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Parkett-, Fliesen- und Laminatböden

+ Fußbodenheizung im Essbereich

+ Anschlussmöglichkeit für Einbauküche im Wohn- und Essbereich

+ Südterrasse mit Markise

+ Gartenanteil

+ 2 Garagen mit Stromanschluss und Speicher

+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

+ Kellerabteil

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 355,95 €.
Zum 31.12.2023 betrug der Stand der Erhaltungsrücklage 33.786,93 €.

Die Übernahme bzw. Bezug der Wohnung ist ab Januar 2025 möglich.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Eckdaten

Kaufpreis 430.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 92,99 m²

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.01.2029
Endenergieverbrauch94,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1996
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Frau Theresa Fritz
Münzstr. 14
86956 Schongau