Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Peiting!

Ort
86971 Peiting
Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstücksfläche
ca. 938 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Vermietet
Ja
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus (Baujahr 1958) liegt in ruhiger Wohnlage im Norden von Peiting und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² inkl. Terrasse und zwei Balkonen.
Des Weiteren kann ein angebauter Freisitz von der Wohneinheit im Erdgeschoss genutzt werden.

Am Gebäude wurde im Jahre 1997 und 2002 eine Dachgaube eingebaut, des Weiteren im Jahre 2003 eine Erweiterung/ Anbau mit Quergiebel.
Das pflegeleichte Grundstück umfasst ca. 938 m² mit Nebengebäude bestehend aus drei Einzelgaragen (Baujahr 1997).

Im Objekt sind derzeit zwei Wohneinheiten vermietet.

+ Wohnhaus vollunterkellert, Anbau nicht unterkellert

+ Fassadendämmung: Wärmedämm-Verbundsystem aus Polystyrol beim Anbau (ostseitig)

+ Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschoss (ca. 60 m²): Flur, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und überdachtem Freisitz, Schlafzimmer.
Obergeschoss (ca. 60 m²): Flur, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken, Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Anbau (Erd- und Obergeschoss ca. 56 m²): Diele, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Koch-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon.

+ Bodenbeläge in Parkett, Fliesen, Laminat.

+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1996), Kunststoff-Öltank (Volumen ca. 4 x 1.000 Liter, Baujahr 1996), Heizkörper, Fußbodenheizung nur im Anbau (Erdgeschoss)

+ zweifachverglaste Kunststofffenster (Gaulhofer, Baujahr 1998), elektrische Rollläden im Anbau

+ Anschluss eines Holzofens ist im Wohnhaus möglich!

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Ausstattungsbeschreibung

+ SAT-Anlage, Kabelanschluss möglich

+ drei Einzelgaragen, großer Hofbereich

+ weitere Bebauung möglich - hier richtet sich die Zulässigkeit der Bebauung bzw. die Größe nach dem Bebauungsplan Nr. 12 A der Marktgemeinde Peiting für das Altbaugebiet "Mühlwegfeld".

Übernahme nach Vereinbarung!

Eckdaten

Kaufpreis 695.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 176 m²

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.03.2033
Endenergieverbrauch184 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1958
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Jürgen Ruf
Münzstr. 14
86956 Schongau

Kontaktformular

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