Zeitlose Eleganz! Wohn- und Geschäftshaus in Peiting

Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1927) befindet sich im östlichen Ortsbereich von Peiting.
Es wurde bis zum Jahre 2004 als Postgebäude genutzt und weist eine sehr charakteristische Gebäudefront auf.

Es ist derzeit aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss.
Insgesamt umfasst das Gebäude eine Nutz-/ Wohnfläche von ca. 663 m² zzgl. 61 m² Nutzfläche im Nebengebäude. Es liegt auf einem ca. 1.544 m² großen Grundstück.
Die Dacheindeckung wurde ca. im Jahre 1995 erneuert.

Die Gewerberäume im Erdgeschoss können von der Nord-/ Süd- und Ostseite betreten werden. Dort befinden sich Eingangsbereich, fünf Büroräumlichkeiten, Werkstatt- und Lagerräume. Des Weiteren zwei Toiletten und eine Teeküche.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 181 m². Die Räumlichkeiten sind mit Laminat- und PVC-Böden ausgestattet.
Es stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen!
Die Einheit ist derzeit vermietet!

Über das vorhandene Treppenhaus haben Sie Zugangsmöglichkeiten in das Kellergeschoss und die drei weiteren Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss mit Dachraum bzw. Speicher.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen gesamt ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Wohneinheit (Nr. 2) mit einer Wohnfläche von 88 m² ist vermietet, sie besteht aus Flur, Koch-/ Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und separate Toilette.
Im Tagelichtbadezimmer ist eine Dusche, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Die Zimmer sind mit Fliesen- und Fischgrätparkett ausgestattet.

Die nebenliegende Wohneinheit (Nr. 1) mit einer Wohnfläche von 82 m² ist noch vermietet und besteht aus Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und separater Toilette.
In den Zimmern wurde Teppich-/ PVC-Boden und Fischgrätparkett verlegt.

Ausstattung / Details

Haustyp:
MEHRFAMILIENHAUS
Grundstück:
1544 m²
Gesamtfläche:
663 m²
Wohnfläche:
490.04 m²
Zimmer:
14
Baujahr:
1927
Kaufpreis:
890.000 EUR
Provision:
3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1927
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1989
Energiebedarf:
199,70 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im östlichen Ortsbereich von Peiting.

Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau. Die ärztliche Versorgung ist gesichert, Krankenhaus in Schongau. Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet.

Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de
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Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!