Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Peiting

Im Ortskern von Peiting befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus aktuell aufgeteilt in eine Laden-/ Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Ober-/ Dachgeschoss.
Insgesamt umfasst das Gebäude eine Nutz-/ Wohnfläche von ca. 297,31 m². Es liegt auf einem ca. 207 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1936 erbaut. In den Jahren 1972/ 1994/ 2003 erfolgten umfangreiche Umbauten des Gebäudes, es befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss befindet sich straßenseitig der Eingang für die Laden-/ Gewerbeeinheit. Dort sind drei Büroräumen mit ansprechenden Schaufensterflächen und Parkettboden, Teeküche und Bad untergebracht. Die Nutzfläche beträgt ca. 78,75 m² und ist seit 2019 an ein Versicherungsbüro bestens vermietet.

Über den seitlichen Eingang im Hofbereich gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten. Dort ist im Erdgeschoss das Appartement mit ca. 22,30 m² untergebracht. Es besteht aus einem Zimmer, Flur und Bad (inkl. Dusche, Waschbecken und WC). Derzeit ist es nicht vermietet!

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 196,26 m².
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Küche mit Durchreiche ins Esszimmer. Ein großzügiger, teilweise überdachter Freisitz bietet einen wunderbaren Platz zum Erholen.
Das Badezimmer auf dieser Ebene ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Zimmer, Gästebad (Dusche, Waschbecken und WC), Diele mit Stauraum und ein weiteres Bad (Eckwanne, Dusche, Waschbecken) mit Zugang zur eingebauten Sauna.
Die Räumlichkeiten sind mit Laminat-/ Parkett-/ Dielen-/ Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet.

Ausstattung / Details

Haustyp:
MEHRFAMILIENHAUS
Grundstück:
207 m²
Gesamtfläche:
297.31 m²
Verkaufsfläche:
78.75 m²
Wohnfläche:
218.56 m²
Baujahr:
1936
Kaufpreis:
449.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1936
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Öl
Baujahr Anlagentechnik:
1991
Energiebedarf:
115,70 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortskern von Peiting.

Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau. Die ärztliche Versorgung ist gesichert, Krankenhaus in Schongau. Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet.

Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de
Information: Alle Angaben über diese Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden!